반응형 전체 글99 경제 위기 때는 달러를 사라 요약 미국 2년만기 국고채 금리 상승(경제 불안정) -> 달러 강세(안전자산 확보) 한국 주식, 미국 주식, 코인 다 떨어지고 있다. 경제상황은 침체기를 맞이하고 있는 듯 하다. 이럴 땐 어떤 투자를 해야 하는가? 결론은 경제위기 때는 “안전자산”을 선호한다는 것이다. 안전자산으로는 “달러, 미국국채, 금” 정도가 있겠다. 그런데 안전자산도 싸게 사고 싶다면 그 타이밍을 언제인가? 특히 가장 쉽게 살수 있을 것 같은 달러는 언제 강해지나? 1. 미국 2년만기 국고채 금리 상승 - 경제가 불안하다는 이야기이다 2. 미국 BB등급의 회사채 가산금리 상승 - 기업 파산리스크 부각되고, 재무안정성 떨어진다는 말이다 -> 투자자의 자본은 달러와 미국국채로 이동 그럼 현재 기준으로 안전자산을 살만한 시기인지 찾아봤.. 2022. 5. 12. 50억 모으기 파이어족(FIRE: Financial Independence 경제적 독립 + Retire Early 조기 은퇴)이 되기위해서는 다음과 같은 과정이 필요하다. 1단계. 지출통제 - 직장인으로 종자돈 1억원을 모으는 기간이다. 1억원이 너무 크다면 작게는 백만원부터 모아보자. 하루 지출금액을 정하고, 급여에서 일정 금액을 먼저 떼고 생활한다. 2단계. 부업 - 1억원은 쉽게 모이지 않을거 같으니 부업을 병행한다. 단, 부업에 매몰되지 말고 3단계를 염두하면서 부업을 조정한다. 3단계. 투자 - 10억을 넘게되면 앞선 1,2단계보다 3단계가 중요하다. 물론 나는 이 모든 단계를 한번에 밟으려 한다. 이미 내집 마련을 위해 영끌을 했고 가족을 부양하는 입장에서 1단계부터 어렵다. 지출통제를 통해 만든 작은 돈으.. 2022. 5. 11. [부동산] 미래의 주거 형태는? 1. 요약 ㅇ 초고가 하이엔드 주택(넘사벽, 부동산 가격과 무관함, 프라이버시 선호) ㅇ 초소형 평수 아파트(젊은 층, 아파트 세대로 들어올 것, 건설사에도 유리) ㅇ 펜트하우스의 보편화(대단지 편리성, 주택의 장점 보유) 2. 영상을 본 후 아내와 이야기할 때 가끔 이런 이야기를 한다. 과연 우리 아이가 나중에 ‘내집마련’을 할 수 있을까? 너무 올라버린 부동산 가격, 1인 주거형태의 보편화 등을 봤을 때 59, 84타입 일색인 현재 환경에서 아파트를 구입할 수 있을까… 구동 중인 족장티비에서도 그게 궁금했었는지 작가 한 분을 초대해서 이야기를 나눴다. https://youtu.be/4rJLuSvyL6g 김부장의 부동산 이야기 지금의 주거형태가 아닌 미래를 볼 수 있어야 합니다. ㅣ 돈금술사_족장TV .. 2022. 5. 10. [부동산] 금리와 부동산의 관계 요약: 금리가 오르면 집값도 같이 오른다 요새 언론에서 ‘금리가 오르니 부동산 가격이 떨어질 것이다’ 라고 말한다. 부동산은 대부분 은행대출을 끼고 구입하기에 이자율이 높아지면 부동산 경기가 얼어붙는다는 취지이다. 하지만 아래 영상은 그렇지 않음을 말해준다. https://youtu.be/76f2Esq7Ygg 금리 인상을 기회로 만드는 부동산 투자 방법. 고수와 하수의 차이는 이겁니다 -행크TV 체크 포인트 1. 부동산 거품 여부는 세계시장과 비교해서 판단하기 -> 코로나 이후 전 세계적으로 물가가 올랐다(돈이 많이 풀렸다) 2. 부동산도 시장이다. 수요-공급을 봐라. -> 건설기간 등에 시간이 필요하여 공급이 수요를 바로 따라가지 못한다. 3. 역대 금리 인상기에 집값이 올랐다 -> 금리인상은 경기회복.. 2022. 5. 9. [부업] 구글 애드센스(Google AdSense) 1. 꿀팁 요약 1. 사람들이 관심있어 하는 시기에 글을 쓴다. 2. 글을 쓸 때 요약을 맨위에 쓴다. 이번에 본 영상은 아래와 같다 https://youtu.be/W4QagrXQ2nE (긴급 속보) 빨리 이 돈부터 버세요!! 늦으면 투잡 못해요 Part.05 - 아로스TV 이 영상은 이미 구글 애드센스를 통해 수익이 나고 있는 사람들을 대상으로 티스토리에서 글 주제 쓰는 법을 알려준다. (예) 소상공인 방역 지원금 첫번째 타이밍이 중요하다. 소상공인 방역지원금 크기를 결정한 날, 신청하는 날 등 사람들이 관심이 모이는 시기에 맞춰 글을 쓴다. 그리고 키워드로 “지원금”을 선택한다. 두번째 두괄식으로 쓰고 가장 중요한 걸 요약한다. 돈이 가장 잘 되는 위치는 맨 위 상단 광고이다. 글 초입을 썸네일 등으.. 2022. 5. 9. [월급쟁이 부자의 머니 파이프라인] 2022-2031 프로젝트 “스크루지”를 딴 애칭 “루지” 를 필명으로 한 이 저자는 직장인이면서도 일찍부터 퇴사를 준비해서 10년만에 퇴사를 했다. 시간적, 경제적 자유를 이루고 싶은 맘에 두번째로 읽으면서 중요한 내용을 이 블로그에 담기로 했다. 1. 분명한 목표를 세우자 분명한 목표를 세우기까지 몇 가지 판단을 해보자. 재테크 초기일수록 총자산을 불리는데 집중한다. 레버리지 사용이 가능한 부동산 자산을 적극 활용한다. 전세가율 및 LTV(Loan to Value Ratio, 주택담보대출비율) 고려 시, 총 자산 중 부채비중은 40~50%가 될 것이다. 물가상승율을 내재한 자산 팽창이 지속되고, 소득활동을 통해 부채를 조금씩 갚으면 실질 부채 부담이 줄어든다. 즉 총 자산 대비 순자산 비중이 60%까지 될 것이다. 자산을 매도.. 2022. 4. 30. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 다음 반응형
